マンション・戸建てどっちが人気？
マンション購入の際に必ずチェックすべきポイントである修繕費。この修繕費はマンションの設備劣化の修繕などに使われているけれど、時には大規模修繕が行われる事もあります。 なぜ大規模修繕を行う必要があるのか？その理由を知り、安全な住宅選びのポイントにして下さい。
なぜ大規模修繕を行うのか？
住宅を構えるとなった時、一番始めに壁となるのが｢戸建て・マンション｣どちらにするのかでしょう。家族のカタチも大きく変わっていき国内では未婚率がアップした事で、これまで必須といわれていたある程度の間取りの住宅が不要になりました。
単身者用のマンションやアパートの充実や、のびのびと暮らしたい方向けに郊外に大きめの戸建てなど様々な住宅があります。戸建て54%・マンション42%とさほど差が無いので、自分のライフスタイルに合わせて住宅を選ぶと良いでしょう。
ちなみに気になるメリット・デメリットですが、戸建ての場合はなんといっても管理費が掛からない。駐車場完備という点です。都心に関しては車がなくてもある程度の生活は出来ますが、郊外や地方になると車は1人1台所持するのが当たり前なので駐車場が事前に確保されているのは大きな魅力です。但しセキュリティの意識を高く持つ。修繕費を計画的に貯めなければならないのがデメリットです。
マンションのメリットは戸建てとよりも物件価格が安く、且つセキュリティがしっかりしている点です。但し集合住宅なので騒音やマナーなどを気遣わなければならない。マンションによっては駐車場が無いので、自分で探さなければならない点はネックです。
どちらも一長一短なので、その場の勢いではなく長期的な計画や視野で見極めるのが一番のポイントです。近年中古マンションの需要が増え、それに伴い修繕工費について情報を発信しています。
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大規模修繕の流れをチェック
施工の必要性を理解したら、実際に大規模工事が始まるまでの流れや内容をチェックしましょう。 今何が行われているのかを知れば、本当に必要なものであるかを判断しやすくなります。規模によって住人へ確認しなければいけない点や多数決によって施工の可否が決まります。
起きやすいトラブルと対処方法
実際にあった大規模修繕工事のトラブルをいくつか紹介しています。仮にアナタの住むマンションで同じ様なトラブルが発生した場合には、どこへ問い合わせをすれば良いのかを事前にシミュレーションしておきましょう。 当然失敗しない為にチェックすべき点も公開しています。